2005〜2015年築, 専有面積45.76㎡〜65.76㎡の平均販売価格
埼玉県
64.5万円/㎡
前年比+4.7%
さいたま市大宮区
81.4万円/㎡
前年比-21.7%
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス
埼玉県さいたま市大宮区下町三丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩9分
2010年築 / 15階建 / 280戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
5,822万円
104.4万円/㎡
4,985
5,543
6,101
6,660
AI査定結果
推定相場価格
5,822万円
104.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,543万円〜6,101万円
99.4万円/㎡〜109.4万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月11日
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス
5,480万円（98.3万円/㎡）/ 10階 / 55.76㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は103.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 5,480万円 | 98.3万円 | 10階 | 55.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/23 | 8,580万円 | 106.3万円 | 13階 | 80.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 6,930万円 | 111.8万円 | 6階 | 62.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 8,880万円 | 110.0万円 | 13階 | 80.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/12 | 5,680万円 | 101.9万円 | 10階 | 55.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/26 | 6,980万円 | 105.3万円 | 8階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 8,580万円 | 106.7万円 | 6階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 5,880万円 | 105.5万円 | 10階 | 55.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 9,550万円 | 105.8万円 | 12階 | 90.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 7,280万円 | 102.9万円 | 10階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 7,380万円 | 98.3万円 | 8階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 7,280万円 | 102.9万円 | 9階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 7,480万円 | 105.8万円 | 9階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 7,280万円 | 102.9万円 | 1階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 7,780万円 | 97.2万円 | 9階 | 80.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 7,480万円 | 105.8万円 | 1階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 5,790万円 | 103.8万円 | 13階 | 55.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/12 | 5,380万円 | 96.5万円 | 5階 | 55.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/06 | 7,980万円 | 91.5万円 | 2階 | 87.23㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は93.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス さいたま市大宮区下町三丁目 | 大宮駅9分 | 5,480万円 | 98.3万円 | 55.76㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2010年 | 280戸 | RC |
| 2024/02/05 | THEOMIYATOWERS さいたま市大宮区吉敷町一丁目 | 大宮駅8分 | 4,980万円 | 84.8万円 | 58.7㎡ | 1LDK | 7階 / 22階建 | 北 | 2008年 | 238戸 | RC |
| 2025/04/28 | THEOMIYATOWERS さいたま市大宮区吉敷町一丁目 | 大宮駅8分 | 6,800万円 | 112.1万円 | 60.68㎡ | 2LDK | 7階 / 22階建 | 西 | 2008年 | 238戸 | RC |
| 2024/08/02 | さいたま市大宮区吉敷町1丁目マンション さいたま市大宮区吉敷町一丁目 | 大宮駅8分 | 4,980万円 | 84.8万円 | 58.7㎡ | 1LDK | 7階 / 22階建 | 北 | 2008年 | 238戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.7%上昇、さいたま市大宮区では21.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して20.8%割高です。
販売中の類似マンション
大宮パーク・ホームズ
埼玉県さいたま市大宮区大成町三丁目
埼玉新都市交通伊奈線 / 大宮駅 徒歩 8分
1999年築 / 12階建 / 149戸 / RC造
ウィズ大宮弐番館
埼玉県さいたま市大宮区櫛引町一丁目
京浜東北・根岸線 / 大宮駅 徒歩 23分
2006年築 / 10階建 / 73戸 / RC造
デュオセーヌ大宮
埼玉県さいたま市北区大成町四丁目
埼玉新都市交通伊奈線 / 鉄道博物館駅 徒歩 8分
2021年築 / 10階建 / 266戸 / RC造
メゾンドール四条大宮
京都府京都市中京区錦大宮町
阪急京都線 / 大宮駅 徒歩 1分
1982年築 / 11階建 / 75戸 / SRC造
プレミアム大宮
埼玉県さいたま市大宮区大成町一丁目
JR京浜東北線 / 大宮駅 徒歩 12分
2009年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
S4Tower
埼玉県さいたま市中央区上落合五丁目
JR京浜東北線 / 大宮駅 徒歩 10分
2002年築 / 32階建 / 263戸 / RC造
ドルミ四条大宮
京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
阪急京都線 / 大宮駅 徒歩 1分
1982年築 / 11階建 / 103戸 / SRC造
東営マンション
埼玉県さいたま市大宮区桜木町四丁目
JR京浜東北線 / 大宮駅 徒歩 11分
1973年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
ルピアコート大宮フィオーレ
埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目
JR京浜東北線 / 大宮駅 徒歩 12分
2021年築 / 7階建 / 75戸 / RC造
コスモ大宮プレステージ
埼玉県さいたま市大宮区上小町
京浜東北・根岸線 / 大宮駅 徒歩 15分
1995年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
ライオンズヴィアーレ大宮
埼玉県さいたま市大宮区大門町三丁目
JR京浜東北線 / 大宮駅 徒歩 8分
2000年築 / 17階建 / 112戸 / RC造
パークフロント新都心
埼玉県さいたま市大宮区北袋町二丁目
京浜東北・根岸線 / 与野駅 徒歩 14分
2006年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
プレジデント98
埼玉県さいたま市大宮区土手町一丁目
東武野田線 / 北大宮駅 徒歩 4分
1986年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
グリーンミユキ大宮宮町
埼玉県さいたま市大宮区宮町四丁目
JR京浜東北線 / 大宮駅 徒歩 8分
2004年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造